Покупка недвижимости в Москве — это серьёзное и ответственное решение, требующее тщательной подготовки Ниже приведён пошаговый гид, который поможет вам разобраться в процессе:
🔍 Определите свои цели и бюджет
Цель покупки: жильё для себя, инвестиции, сдача в аренду?
Бюджет: учитывайте не только стоимость квартиры, но и дополнительные расходы (ипотека, налоги, ремонт, комиссия риелтору и тд)
Тип недвижимости: квартира в новостройке или вторичке, апартаменты, таунхаус, дом?
📍 Выберите район
Популярные районы Москвы (примеры):
Центр: Арбат, Тверская, Краснопресненская — дорого, престижно
СевероЗапад: Хорошее транспортное сообщение, развитая инфраструктура (Щукино, Строгино)
ЮгоЗапад: Коньково, Тёплый Стан — спальные районы, более доступные цены
Новые районы (Новая Москва): Новопеределкино, Солнцево, Кокошкино — ниже цены, но дальше от центра
📌 Совет: учитывайте близость к метро, школам, поликлиникам, паркам
🏗 Новостройка или вторичка?
| Критерий | Новостройка | Вторичное жильё |
||||
| Цена | Часто дешевле на стадии строительства | Зависит от состояния и локации |
| Ремонт | Нужен, но "с нуля" | Часто требует ремонта |
| Документы | Риски при долевом строительстве (ФЗ) | Проверка чистоты сделки критична |
| Сдача | Возможны задержки | Можно въехать сразу |
💰 Финансирование
Собственные средства — самый простой способ
Ипотека — популярный вариант:
Процентные ставки: от % до % годовых (в – гг)
Банки: Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк, АльфаБанк, ДомРФ
Можно использовать материнский капитал, субсидии (если подходит)
📌 Совет: возьмите предварительное одобрение ипотеки — это ускорит сделку
📄 Проверка объекта и документов
Для вторички:
Проверьте:
Выписку из ЕГРН (есть ли обременения, аресты)
Историю сделок
Кто прописан в квартире
Наличие долгов по коммуналке
Проведите осмотр: состояние стен, электрики, сантехники
Для новостройки:
Проверьте:
Разрешение на строительство
Участие застройщика в Фонде защиты дольщиков
Отзывы о застройщике
Проектную декларацию
📝 Сделка куплипродажи
Договор задатка или бронирования (при покупке в новостройке)
Договор куплипродажи (можно составить с юристом)
Оплата:
Через банк (аккредитив, эскроусчёт — особенно при ипотеке)
Регистрация в Росреестре:
Через МФЦ или онлайн (на портале Госуслуг / Росреестр)
Срок: – рабочих дней
Передача ключей после регистрации
💼 Полезные советы
Нанять независимого юриста для проверки документов
При ипотеке — банк сам проверяет чистоту сделки
Не торопитесь Проверяйте всё дважды
Уточните, включены ли в стоимость парковочное место, кладовка и тд.
Подбор недвижимости в Москве от Топ застройщиков Москвы.
Только топовые локации.
Полное сопровождение сделки.
ПАРТНЕРСКАЯ ПРОГРАММА
— начните зарабатывать
прямо со своего телефона просто передавая клиента в наше агентство.
Мы берём на себя сопровождение клиента,заключение сделки, оформление документови взаимодействие с застройщиками.
Работаем в сегментах бизнес, премиум и элит.
Продаём недвижимость в Москве и Дубай.
Высокий %
с каждой сделки
Отображение статуса
сделки в реальном
времени в вашем
телефоне
Режим анонимности
- вы можете передать клиента без уточнения
своих данных
Персональный
менеджер прямо в чате кабинета
Своя
персональная рекламная
страница
Приводите новых партнеров в свою структуру и зарабатывайте процент с приведенных вашимпартнером клиентов
1 Уровень: вы получаете 30% за сделку
2 Уровень: 10% за сделку партнера
3 Уровень: 2,5% за сделку партнера
4 Уровень: 1,5% за сделку партнера
5 Уровень: 1% за сделку партнера
6 Уровень: 0,5% за сделку партнера
7 Уровень: 0,25% за сделку партнера
Пример расчёта Вашей комиссии:
Клиент, которого вы передали нашему брокеру, совершил покупку квартиры в центре Москвы за 25 000 000 ₽.
Комиссия от застройщика составляет 750 000 ₽ в компанию.
Мы выплачиваем вам бонус В РАЗМЕРЕ 250 000 ₽ ПОСЛЕ ЗАКРЫТИЯ СДЕЛКИ
#недвижимость
#недвижимостьМосква
#новостройка
#новостройкаМосква
#жилье
#жильеМосква
#квартира
#квартираМосква
#инвестиции
#инвестициивнедвижимость
#застройщик
#топзастройщик
#квартиравМоскве
#купитьквартиру
#недвижимостьМосква
#новостройкаМосква
#вторичноежилье
#агентствонедвижимости
#ипотекавМоскве
#жилаянедвижимость
#элитнаянедвижимость
#домавМоскве
#апартаментывМоскве
#недорогаяквартира
#районНовыеЧерёмушкикупитьновостройку
#районКунцевокупитьновостройку
#районТропарёвокупитьновостройку
#районСокольникикупитьновостройку
#районБеговойкупитьновостройку
#районХорошёвоМнёвникикупитьновостройку
#районЯсеневокупитьновостройку
#районЧертановокупитьновостройку
#районОреховоБорисовокупитьновостройку
#районЗябликовокупитьновостройку
#районКожуховокупитьновостройку
#районЛюблинокупитьновостройку
#районЦарицынокупитьновостройку
#районБирюлёвокупитьновостройку
#районЮжноеБутовокупитьновостройку
#районСеверноеБутовокупитьновостройку
#районМитинокупитьновостройку
#районСходнякупитьновостройку
#районЩукинокупитьновостройку
#районФилёвскийпарккупитьновостройку
#районКрылатскоекупитьновостройку
#районМедведковокупитьновостройку
#районБабушкинскийкупитьновостройку
#районОтрадноекупитьновостройку
#районАлтуфьевокупитьновостройку
#районБибиревокупитьновостройку
#районЛианозовокупитьновостройку
#районДегунинокупитьновостройку
#районЯсеневокупитьновостройку
#районСолнцевокупитьновостройку
#районНовоПеределкинокупитьновостройку
#районКапотнякупитьновостройку
#районВыхинокупитьновостройку
#районРязанскийкупитьновостройку
#районПечатникикупитьновостройку
#районНижегородскийкупитьновостройку
#районТекстильщикикупитьновостройку
#районКузьминкикупитьновостройку
#районЛюблинокупитьновостройку
#районВешнякикупитьновостройку
#районПеровокупитьновостройку
#районСоколинаягоракупитьновостройку
#районИвановскоекупитьновостройку
#районГольяновокупитьновостройку
#районБогородскоекупитьновостройку
#районСокольникикупитьновостройку
#районАлексеевскийкупитьновостройку
#районОстанкинскийкупитьновостройку
#районМарьинарощакупитьновостройку
#районБутырскийкупитьновостройку
#районТимирязевскийкупитьновостройку
#районДмитровскийкупитьновостройку
#районХовринокупитьновостройку
#районСавёлкикупитьновостройку
#районБескудниковокупитьновостройку
#районДолгопрудныйкупитьновостройку
#районКапотнякупитьновостройку
#районТеплыйСтанкупитьновостройку
#районКоньковокупитьновостройку
#районАкадемическийкупитьновостройку
#районЧерёмушкикупитьновостройку
#районГагаринскийкупитьновостройку
#районЛомоносовскийкупитьновостройку
#районОбручевскийкупитьновостройку
#районЗюзинокупитьновостройку
#районСеверноеБутовокупитьновостройку
#районЮжноеБутовокупитьновостройку
#районНовоПеределкинокупитьновостройку
#районСолнцевокупитьновостройку
#районКрылатскоекупитьновостройку
#районМожайскийкупитьновостройку
#районФилёвскийпарккупитьновостройку
#районКунцевокупитьновостройку
#районМожайскоешоссекупитьновостройку
#районРублёвскоешоссекупитьновостройку
#районМКАДкупитьновостройку
#районТТКкупитьновостройку
#районСадовоекольцокупитьновостройку
#районЦАОкупитьновостройку
#районСАОкупитьновостройку
#районВАОкупитьновостройку
#районЮАОкупитьновостройку
#районЗАОкупитьновостройку
#районСЗАОкупитьновостройку
#районЮЗАОкупитьновостройку
#районВосточноеДегунинокупитьновостройку
#районЗападноеДегунинокупитьновостройку
#районМолжаниновскийкупитьновостройку
#районСеверноеИзмайловокупитьновостройку
#районВосточноеИзмайловокупитьновостройку
#районКосиноУхтомскийкупитьновостройку
#районНовокосинокупитьновостройку
#районНовогиреевокупитьновостройку
#районПеровокупитьновостройку
#районСоколинаягоракупитьновостройку
#районИвановскоекупитьновостройку
#районГольяновокупитьновостройку
#районБогородскоекупитьновостройку
#районСокольникикупитьновостройку
Buying a property in Moscow is a serious and responsible decision that requires careful preparation. Here is a step-by-step guide to help you understand the process:
🔍 Define your goals and budget
Purpose of purchase: housing for yourself, investment, rental?
Budget: consider not only the cost of the apartment, but also additional expenses (mortgage, taxes, repairs, realtor commission, etc.)
Type of property: apartment in a new building or a second-hand apartment, apartment, townhouse, house?
📍 Choose a district
Popular areas of Moscow (examples):
Center: Arbat, Tverskaya, Krasnopresnenskaya — expensive, prestigious
North-West: Good transport links, developed infrastructure (Shchukino, Strogino)
South-West: Konkovo, Teply Stan — residential areas, more affordable prices
New areas (New Moscow): Novoperedelkino, Solntsevo, Kokoshkino — lower prices, but further from the center
📌 Tip: consider the proximity to the metro, schools, clinics, parks
🏗 New construction or second-hand?
| Criterion | New building | Secondary housing |
||||
| Price | Often cheaper during construction | Depends on condition and location |
| Repair | Needed, but "from scratch" | Often requires repair |
| Documents | Risks in shared construction (FZ) | Checking the purity of the transaction is critical |
| Completion | Delays are possible | You can move in immediately |
💰 Financing
Own funds are the easiest way
Mortgage is a popular option:
Interest rates: from % to % per annum (in – years)
Banks: Sberbank, VTB, Gazprombank, AlfaBank, DomRF
You can use maternity capital and subsidies (if applicable)
📌 Tip: Get a pre-approval for a mortgage to speed up the transaction
📄 Check the property and documents
For a second-hand property:
Check:
EGRN extract (whether there are encumbrances, arrests)
Transaction history
Who is registered in the apartment
Presence of debts for communal services
Conduct an inspection: the condition of walls, electrics, plumbing
For a new building:
Check:
Construction permit
Participation of the developer in the Fund for the protection of shareholders
Reviews about the developer
Project declaration
📝 Sale transaction
Deposit or booking agreement (when buying in a new building)
Purchase and sale agreement (can be drawn up with a lawyer)
Payment:
Through a bank (letter of credit, escrow account - especially with a mortgage)
Registration in the Federal State Register:
Through the MFC or online (on the State Services portal / Rosreestr)
Term: – working days
Transfer of keys after registration
💼 Useful tips
Hire an independent lawyer to check the documents
When taking out a mortgage, the bank itself checks the purity of the transaction
Don't rush Check everything twice
Check if the price includes a parking space, a storage room, etc.
Selection of real estate in Moscow from the Top developers of Moscow.
Only top locations.
Budget from 20,000,000 rubles.
Full transaction support.
REGISTRATION